Санкт-Петербург, наб. Морская, д15, кв 92. Никитаева Ирина Николаевна. Никитаев Виталий. Дурягина Елена Александровна
Описание ситуаци и условий аренды
Арендодатели предоставляют квартиры по договору, в котором содержится пункт о невозвратном залоге в случае досрочного расторжения аренды арендатором. После заключения договора создаются условия, делающие проживание в квартире невыносимыми.
При осмотре квартиры арендодатель уверяет, что в квартире тихо, существенных проблем нет, соседи ремонт не делают, по потолку никто не скачет, улицу не слышно.
После заключения договора и переезда проблемы выявляются практически сразуже. Соседи неожиданно решают переделать ремонт. Ремонт продолжается на протяжении месяцев.
Этажем выше постоянно кто-то бегает и прыгает, это отдается сильным глухим звуком.
Появляются посторонние неприятные запахи в комнатах - воняет матрас, при первичном осмотре запахов не было. Появляются запахи канализации в ванной, исходит из сливного отверстия ванной.
Выявляется высокая слышимость от прилегающей к дому дороге, при первичном осмотре был включен телевизор и это заглушало звук.
На кухне и в ванной вылезают тараканы.
В итоге желание съехать с квартиры появляется очень быстро.
Дурягина Елена Александровна - риелтор, оффициальный договор о предоставлении риелторских услуг не предоставляет, ничего кроме получения денег не делает, расписку о получении денег пишет от руки на бумажке
Никитаева Ирина Николаевна - собственница квартиры
Никитаев Виталий - муж собственницы, приежает "решать" проблемы
Указанные лица владеют несколькими квартирами и систематически используют подобные мошеннические схемы.
Обращения и жалобы по вопросам, связанным с квартирой, игнорируются.
При уведомлении о досрочном расторжении договора залог не возвращается.
Любые причины досрочного расторжения игнорируются с формулировкой, что эти вопросы не относятся к арендодателям и к квартире.
Проблемы внутри квартиры
Квартира внешне находится в удовлетворительном состоянии, однако со временем выявляются существенные недостатки.
Высокий уровень уличного шума: днем фиксируется превышение 55 дБ от дорожного движения.
Наличие тараканов.
Шум от кондиционера соседей по ночам, создающий низкочастотные вибрации.
Сильный неприятный запах из канализационного стояка в ванной комнате.
Над арендованной квартирой расположена двухуровневая квартира, где постоянно ведутся ремонтные работы с использованием молотков и перфораторов; есть основания полагать, что эта квартира принадлежит тем же лицам, что и арендованная.
Постоянные громкие шумы, напоминающие бег по потолку, начинаются рано утром и продолжаются до поздней ночи.
В спальне отчетливо слышны разговоры соседей.
Частые хлопки дверьми на лестничной клетке.
Качество водопроводной воды ужасное - в ванной остаются коричные следы после ее использования
Состояние общедомовых технических помещений и территории
Мусор перед парадной и на прилегающей территории не убирается.
В подъездах, лифте и на этажах отсутствует уборка.
В лифте и на этажах ощущается сильный запах разложения мусора в мусоропроводе.
В приёмной мусоропровода наблюдается невыносимый запах разложения мусора и гниющих трупов крыс.
Крысы выпадают из мусорных контейнеров с остатками пищи.
